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好久不见，欢迎来到苏源金服新手专题，贷款入门指南第三期：徐州怎么办理个人房产抵押贷款？想要办理贷款，如果名下有房产可以用作抵押的话，无论额度还是成功率都会相对高一些。这也是绝大多数人的首选，能够解决更多资金问题。怎么办理个人房产抵押贷款？有什么条件？准备哪些资料？要走哪些流程？下面开始。
怎么办理个人房产抵押贷款？ 首先，当然是要满足银行的抵押贷款条件喽。个人房产抵押贷款条件： 1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人); 2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加); 3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁); 4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批); 5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%; 6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍); 7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款); 8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等; 9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
怎么办理个人房产抵押贷款？贷款流程： 1、借款人贷前咨询 2、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： 借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明； 借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件； 借款人具有法律效力的身份证明； 符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明； 抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件； 贷款银行要求提供的其他文件或材料。 3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 24小时公司热线电话:18752181992以下内容是本人多年的经验总结,辛苦编写原创文章,希望网友朋友仔细阅读。多多支持! 现如今很多急用钱的网友都是第一次了解徐州房产抵押贷款。我也接到了很多打电话咨询的网友们,会有很多各种不同的问题。我就通过这篇文章来带大家了解一下。 什么是房产抵押:住房抵押贷款是银行为确保贷款的安全,把借款人的房地产通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款 徐州房产抵押中,全款房,按揭房,都可以办理的。。 徐州房产抵押贷款机构分两种:银行房产抵押贷款和民间房产抵押贷款 给大家分别讲讲这两种机构房产抵押贷款具体要求。  (银行房产抵押):在银行做房屋抵押贷款大家应该有所耳闻,银行机构对个人信用要求比较高,要有稳定的收入,要有一定的偿还能力。只是简单的说几个可能大家就觉得太严格啦! 不要害怕,在我们公司可以帮你解决一些你本人处理不了的问题!所以做房产抵押贷款就找专业的!银行机构房产抵押贷款最让人心动的地方就是利息啦! 办理流程:提供资料审核、通过后家访、抵押放款 等额本息:2厘8。先息后本:3.2厘。 我们公司5个工作日之内下款! 适合房产类型:商品住房,商品门面房,公寓,写字楼等、  (民间房产抵押):民间房子抵押意思是由个人对个人的房产抵押贷款。有些网友觉得银行房产抵押贷款手续麻烦,费时费力。或者自己的信用不好没法办理银行房产抵押贷款。这样的话民间房产抵押贷款就是最好的选择啦! 简单总结民间房产抵押贷款几大优势:信用不好没关系!快速!简单!额度高!安全!便捷! 办理流程: 家访、抵押放款(整个流程只要一天) 利息:1分–1分25 先息后本 可按季度还款。 适合房产类型:商品住房,商品门面房,公寓,写字楼等、 友情提示:在当今复杂的贷款环境中,希望大家保持警惕,不要轻信免费 没利息 没费用这些电话和短信!一定要找正规专业人员公司办理。希望大家铭记。
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