在以前，碰到急用钱的时候都会找亲朋好友借钱，而现在的观念已经逐渐改变，大多数都会选择贷款，尤其需要资金过金的情况下会选择抵押贷款。一经全场，房子抵押贷款因其额度高和利率低的优势被广大借款人追捧，不过，利率利息的问题依然是他们心中的疑问。那么，房子抵押贷款利率是多少呢？在此，小编总结了以下相关内容供广大借款人参考，会让你的贷款之路走得更顺。

我们从金融机构的官方渠道了解到，现在房子抵押贷款的利率会根据贷款本金和期限综合判断，所以想了解具体利息，我们必须对当前央行的基准利率深入了解。现在央行的基准利率是：

(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%；

(2)贷款期限在1—5年(含5年)年利率为4.75%；

(3)贷款期限在5年以上年利率为4.90%。

央行的基准利率仅供大家参考，想具体计算利息，利用公式：利息=贷款金额*贷款期限*贷款利率。

利息计算公式已经给大家罗列出来了，接下来跟大家举个例子，看过之后对利息会更加一目了然。我们以银行贷款50万，期限1年为例。

将这些数字带入利息计算公式中，可得：500000*1*4.35%=21750元。

当然，这个公式只能让我们心中大概有个数，具体利息还得根据具体情况具体分析。除了公式计算利息，还可以百度搜贷款计算器，简单明了，轻而易举就能知道自己应付多少利息。

此外，贷款利息还与借款人选择的还款方式有关，目前常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，具体计算方式如下：

一、等额本息

月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

二、等额本金

月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

总的来说，房子抵押贷款的利率是在央行基准利率上进行调整，各贷款机构会根据基准利率及借款人资质、还款能力等方面综合评估。

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首先徐州地区的房子做抵押,都需要有房产正,全款的房子可以在任意机构银行民间都可以办抵押,但是按揭的房子作抵押目前只有很少银行受理,而非银行机构办理抵押贷款目前市场上较多家公司,征信看的较轻,下面对徐州有房产急需用钱的客户做个详细介绍。

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